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2019 Top Designer Penthouse in bester Lage Schnelsens

599.000€

105m² Wohnfläche

3 Zimmer


Preise & Kosten



Preise
Kaufpreis 
599.000 €
Hausgeld
330 €

Käuferprovision

6,25% inkl 19%Mwst

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Ara


Die Wohnung: Penthouse

2. Geschoss (Dachgeschoss) 
Bezug: 1.
Ab sofort frei

  •  Bad mit Fenster und Wanne
  •  Dachterrasse
  •  offene Küche
  •  Böden: Fliesenboden
  •  Kunststofffenster
  •  Ausstattung: möbliert, luxuriös
  •  kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  •  Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  •  Anschlüsse: Kabelanschluss
  •  Haustiere erlaubt


Wohnanlage

Baujahr 2018

  •  Zustand: Neubau
  •  Personenaufzug
  •  Stellplatz: Tiefgarage



Dokumente
En Aus2
En Aus3
Energieausweis

Energie / Versorgung

  •  Energieträger: Erdwärme
  •  Haustyp: KfW 70, Neubaustandard
  •  Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Raumaufteillung

Insgesamt befinden sich im Penthouse 3 Zimmer und 1 großes Bad.
Das Haus liegt in der zweiten Etage mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer offenen und geräumigen Küche und extrem großer Dachterasse.

Objektbeschreibung

Unikates Penthouse, designed vom Interieur Designer D. Teherani

Schon im Eingangsbereich der Wohnung treffen Sie auf die hochwertigen Materialien, welche im gesamten Objekt verbaut worden sind.
Angefangen mit edlen hellgrauen Beton-Stein Fliesen, hochwertig eingebauter Dekoration im, durch ein oberlicht lichtdurchfluteten Badezimmer bis hinzu den eingebetteten Leuchtkörpern in den Wänden.
Ausgestattet mit 3 Zimmern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer im einzigartigen Schnitt und zwei Schlafzimmern.
Eines der Schlafzimmer ist mit einer Wandvorrichtung für das Himmelbett ausgelegt.
Küche ist ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle und Induktionsherd mit einzigartiger Saugfunktion.
Die Wohnung ist je nach Absprache, sowohl Möbliert (mit inklusive aller Designobjekte) als auch frei verfügbar.
Die Wohnung selbst bietet eine Fläche von 95qm mit einer außerordentlich beeindruckenden Deckenhöhe von 2,80m.
Die Dachterasse bietet eine Fläche von über 20qm.

Lagebeschreibung

Dieser attraktive Neubau befindet sich in dem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen, im Nordwesten Hamburgs und nur 5 Minuten bis zum Albertinen-Krankenhaus entfernt. Das Umfeld bietet zugleich stadtnahes als auch grünes Wohnen. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Schnelsen mit zahlreichen Grünflächen das ideale Umfeld.

In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants gelegen. Die Schnelsener "Einkaufs-Meile" Frohmestraße kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreicht werden.

Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite.
Besonders attraktiv ist Hamburg-Schnelsen durch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A 23.
Nur 7 Gehminuten entfernt liegt die AKN-Station Schnelsen.

• Autobahnanbindung Halstenbek-Krupunder in ca. 2,9 km (6 Minuten),
• Autobahnanbindung Eidelstedt in ca. 2,1 km (5 Minuten)
• Anbindung AKN zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten Fahrzeit) oder zur S-Bahn Eidelstedt (7 Minuten Fahrzeit)
• Bushaltestelle „Franzosenheide“ ist fast direkt vor der Tür gelegen (z.B. Busfahrt in die Frohmestraße 8 Minuten)
• Grundschule Frohmestraße in ca. 1,6 km (4 Minuten)
• Gymnasium Dörpsweg 3,6 km, Wolfgang Borchert Gymnasium 3,7 km, Gymnasium Bondenwald 4 km
• Einkauf täglicher Bedarf 500 m entfernt, Frohmestraße in ca. 1,3 km (4 Minuten) mit dem Auto erreicht
• Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten (11 km) entfernt


Widerrufsbelehrung

 Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Mahyar Bahraminasab Immobilien, Winterhuder Weg 8, 22085 Hamburg, Tel:040/30036861, Fax ;040/22697060, Mobil :0160/ 96409273, Email : Mahyar@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs
Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebots kommt ein Maklervertrag zwischen dem Empfänger und der Firma Mahyar Bahraminasab Immobilien GmbH zustande. Als Verwendung gilt beispielsweise die diesbezügliche Kontaktaufnahme mit uns oder dem Eigentümer. Zugleich erkennt der Empfänger mit der Verwendung des Angebots die nachfolgenden Bedingungen an.
2. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters (Eigentümers). Trotz aller Sorgfalt kann unsere Firma keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
3. Im Falle des Abschlusses eines Kauf- oder Mietvertrages hat der Käufer bzw. Mieter die jeweils im Angebot ausgewiesene Courtage an unsere Firma zu zahlen. Dies gilt auch dann, wenn der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt.
4. Die Angebote sind ausschließlich für die Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei einer Weitergabe des Angebots oder einzelner Teile daraus haftet der Empfänger im Falle eines Vertragsabschlusses für die unserer Firma zustehende volle Courtage.
5. Sollte die Verfügbarkeit des durch unsere Firma nachgewiesenen Objektes dem Empfänger bereits bekannt sein, so hat er uns innerhalb von fünf Tagen unter Beifügung eines Nachweises entsprechende Nachricht zu geben.
6. Der Empfänger erklärt sich damit einverstanden, dass unsere Firma uneingeschränkt auch für den anderen Vertragspartner tätig sein darf.
7. Sofern der Empfänger Vollkaufmann ist, wird als Erfüllungsort und Gerichtsstand Hamburg vereinbart. Auf das Vertragsverhältnis ist Deutsches Recht anzuwenden.
8. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die im Exposé ausgewiesene Courtage ist vom Käufer an die Firma Mahyar Bahraminasab Immobilien GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
9. Mehrere Käufer haften als Gesamtschuldner.